Unde se mută românii în 2024, singurele locuri în care își mai permit case și apartamente. Realitatea pieței imobiliare din România

În ultimii ani, zonele din apropierea marilor orașe din România au devenit o alternativă tentantă pentru cumpărătorii de locuințe.

Acestea oferă prețuri mai mici, suprafețe mai mari și oportunitatea de a avea propria grădină. Imobiliare.ro a analizat cererea pentru case în localitățile de lângă orașele București, Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov, evidențiind evoluția ofertei și tendințele de prețuri din prima parte a anului 2024.

Avantajele mutării în zonele periurbane

„Oferta rezidențială din periurban s-a dezvoltat ca alternativă de locuire, inițial pentru a suplini numărul limitat de case din oraș, și a atins apogeul în pandemie când a rivalizat cu apartamentele pentru familii. Astăzi, includem case individuale, duplexuri, triplexuri și case înșiruite. Prețurile sunt acum comparabile cu apartamentele noi cu 3 și 4 camere din oraș. Noile aglomerații periurbane atrag investiții precum școli private, grădinițe, centre comerciale și îmbunătățiri ale infrastructurii”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.

Cele mai scumpe case de vânzare sunt la marginea orașului Cluj-Napoca și în apropierea Bucureștiului, în Feleacu și Sălicea, unde prețul pe metru pătrat depășește 2.000 de euro. În nordul Bucureștiului, Voluntari este localitatea cu cele mai scumpe proprietăți. În Timișoara, Dumbrăvița se remarcă prin prețuri ridicate, iar în Brașov, Cristian domină topul.

Cele mai accesibile locații

Pentru cei cu bugete mai mici, localitățile din sudul Bucureștiului oferă cele mai accesibile opțiuni. În Brașov, cele mai ieftine case se găsesc în Codlea, cu prețuri sub 1.000 de euro pe metru pătrat, iar în Timișoara, Sânmihaiu Român și Remetea Mare sunt cele mai accesibile locații. În Cluj-Napoca, cele mai ieftine case sunt în Suceagu, cu prețuri sub 1.300 euro/mp.

Dezvoltări și infrastructură, detaliile de fond din spatele achiziției de locuințe

Localitatea Berceni din Ilfov este lider în materie de ofertă, cu peste 1.000 de case și vile disponibile. Extinderea magistralei de metrou M2 și alte proiecte de infrastructură fac din Berceni o zonă atractivă. Cele mai multe proprietăți din periurban sunt în Moșnița Nouă, Timiș, și Dumbrăvița, care oferă o varietate largă de case și vile.

Florești, cea mai mare comună din România, este un pol al dezvoltării rezidențiale noi din Cluj, beneficiind în viitor de acces la metrou. Voluntari și Corbeanca sunt printre cele mai scumpe localități din nordul Bucureștiului, iar sudul Capitalei, inclusiv Berceni și Popești-Leordeni, oferă prețuri mai accesibile.

În 2024, românii se mută în zonele periurbane ale marilor orașe, unde își pot permite case și apartamente la prețuri mai accesibile. Oferta variată și investițiile în infrastructură și servicii fac din aceste localități alternative viabile pentru cei care doresc să părăsească aglomerația urbană. Prețurile competitive și dezvoltările rezidențiale atrag un număr tot mai mare de cumpărători, transformând aceste zone în noile centre de interes ale pieței imobiliare din România.